ERA Immobilien


09131 8968 0

Rückruf anfordern

Immobilienangebote

DOPPELHAUSHÄLFTE IN FEUCHT

FeuchtDHHgross VERK HP
HINEIN INS WOHLBEFINDEN - MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MACHT'S MÖGLICH!

 

Objektart: Doppelhaushälfte
Ort: 90537 Feucht
Baujahr:  1961
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 726 m²
Stellplatz: 3 Stellplätze, Doppelgarage wiederherstellbar
Kaufpreis: VERKAUFT
MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BESONDERS GROSSEN GARTEN

Fleißige Hände erledigen die noch anstehenden Arbeiten zügig, da alle aufwendigen Modernisierungsaktivitäten bereits in den letzten Jahren abgeschlossen wurden: Mit der neuen Gasbrennwertheizung kam die Fußbodenheizung fürs Erd- und Obergeschoss. Umweltfreundlich und kostensparend wird die Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage und den Kachelofen mit Wasserwärmetauscher unterstützt. Bei der Neugestaltung der Sanitäreinrichtung, zum Beispiel mit bodengleicher Dusche, wurden alle Wasser- und Abwasserrohre erneuert. Das EIB Bussystem zur Gebäudesteuerung ist das Highlight der erneuerten Elektroinstallation. Gerne zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Feucht. Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte liegt in einem südlich vom Zentrum gelegenen Wohnbereich von Feucht. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Haus wurde bereits durch das Aufbringen eines Vollwärmeschutzes warm eingepackt.
Zum Angebot gehört eine Doppelgarage mit Ausgang zum Garten. Sie wurde einige Jahre gewerblich genutzt. Da sowohl diese Nutzung als auch der Rückbau zur Garage einen Aufwand erfordert, bleibt sie im Wertansatz unberücksichtigt. Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage:
Rund 15 km südöstlich von Nürnberg gelegen, ist Feucht ein reizvoller Ort mit über 13.000 Einwohnern. Tradition und Neuzeit werden in dem Markt harmonisch verknüpft: Die heutige Ortschaft Feucht ist aus mittelalterlichen Zeidel (=Imker) gütern entstanden, von denen an die fünfzig in den dichten Wäldern um Nürnberg herum verstreut lagen. Noch heute zeugen das liebenswert erhaltene Zeidlerschloß und das Zeidlermuseum von der geschichtsträchtigen Vergangenheit vor den Toren Nürnbergs.
Eine breitgefächerte Gewerbe- und Industrieansiedlung sowie eine Reihe von Behörden und Dienststellen prägen den neuzeitlichen Charakter des Ortes mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Bildungseinrichtungen und einer Reihe von Sport und Freizeitmöglichkeiten. Die guten Verkehrsanbindungen werden dem mobilen Leben gerecht.

Sonstiges:
• Großer heller Wintergarten (1999)
• Der moderne Kachelofen (verputzt) unterstützt mit dem
Wärmetauscher Heizung- und Brauchwassererwärmung.
• Zukunftsweisende Elektroinstallation mit EIB-Bussystem
zur Gebäudesteuerung
• Digitale Satellitenantenne, Kabelanschluss vorhanden

Energieausweis:
Bedarfsssausweis, Energiebedarf: 118 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse D, Gas

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

Tags: Immobilien Feucht, Immobilie kaufen Feucht, Haus Feucht, Haus kaufen Feucht, Haussuche Feucht, Doppelhaushälfte Feucht, Doppelhaushälfte kaufen Feucht