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3-ZIMMER-WOHNUNG RÖTTENBACH

Roettenbach V EWOhomepage Gross
GROSSZÜGIG WOHNEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN!

 

Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 91341 Röttenbach
Baujahr:  1983
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Stellplatz: 1
Kaufpreis: VERKAUFT
DIE GROSSZÜGIGKEIT DIESER EIGENTUMSWOHNUNG

ist das Resultat einer pfiffigen, am Wohnbedarf orientierten, Planung. Vom zentral gelegenen, ca. 35 m² großen Wohnbereich hat man einen unverbauten Blick auf die Karpfenweiher. Als außerordentlich praktisch erweist sich die geräumige Wohnküche. Eine gute Idee ist das separate WC.
Der Clou ist der private, direkt von der Wohnung zugängliche Spitzboden. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 60 m².
Die sehr interessant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage Röttenbachs. Zur Wohnung gehört der darüber liegende, über eine Raumspartreppe direkt zugängliche Spitzboden.
Weiterhin ist ein Stellplatz zugeordnet, auf dem Sie das Auto getrost stehen lassen können, da die Anbindung nach Erlangen mit dem häufig verkehrenden Bus hervorragend ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort.

Lage:
Röttenbach, umrahmt auf der Ostseite vom Markwald und im Süden durch das Röttenbacher und Dechsendorfer Weihergebiet mit vielen Naherholungseinrichtungen lädt zum Wandern und zur Gestaltung vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Röttenbach ist verkehrsgünstig zwischen der A 3 und der A 73 - aber dennoch ruhig - gelegen. Binnen weniger Minuten können Sie sowohl Erlangen, Forchheim und den Norden Nürnbergs erreichen.

Sonstiges:
• Hausmeister- und Hausreinigungsservice
• Die Wohnung und der Stellplatz sind seit vielen Jahren sehr
solide für zurzeit € 6.120,-- netto/p.a. vermietet.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 164,4 kWh/(m²a), Öl

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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