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BAUHAUS-VILLA AM BURGBERG

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EXTRAVAGANT LEBEN IN EINER DER BESTEN ADRESSEN AM BURGBERG!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91054 Erlangen
Baujahr:  1964 
Wohnfläche: 242 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 1.512 m²
Stellplatz: Doppelgarage
Kaufpreis: VERKAUFT
„ECHTE" BAUHAUS-VILLA AM BURGBERG

Klassische Bauhaus-Architektur bezieht sich maßgeblich auf Miess van der Rohe: „Baukunst ist die räumliche Auseinandersetzung des Menschen mit seiner Umwelt und der Ausdruck dafür, wie er sich darin behauptet und wie er sie zu meistern versteht." Ganz in diesem Geist hat der Architekt durch zwei rechtwinklig „aufeinander-gelegte Quader" einen Baukörper von schlichter Schönheit geschaffen. Passend dazu wurde das große Grundstück terrassiert und bietet am und um das Haus viele Möglichkeiten, in der Natur zu verweilen. Großflächige Fenster in den Wohnräumen stellen die Verbindung ins Grüne her. Hochliegende Fensterbänder prägen den Entwurf.
Erwecken Sie diese Villa der klassischen Moderne auf über 1.500 m² Grund zu neuem Leben.

Lage:
Die Lage auf der „ruhigeren Seite" des Burgbergs wird von der mit vielen Eichen bestückten Allee bestimmt. Die verkehrsberuhigte Straße (30 km/h) ist zudem mehrere Meter von der Grundstücksgrenze entfernt. 
Die Größe des Gartens steht in guter Proportion zum Baukörper des Hauses. Das terrassierte Grundstück wird vom Gebäude zur Straße hin abgeschirmt und bietet somit viel Privatsphäre. Es ist mit Rasen und teilweise altem Baumbestand sehr schön eingewachsen und ringsum eingefriedet. 

Sonstiges:
Das prägnante Gebäude ist im Innern sehr großzügig aufgeteilt und orientiert sich an den Bedürfnissen einer Familie. Der ca. 90 m² große „Lebensbereich" wird durch die Unterteilung in Halle, Wohnen und Essen harmonisch strukturiert. Über die offene Treppe in der Halle gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei sehr großzügigen Zimmern, einem Schrankflur, zwei Bädern und separatem WC. Die große, nach Süden ausgerichtete, Loggia bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Im Baukörper integriert ist die große Doppelgarage mit extra hohen, elektrisch betriebenen Toren.

Energieausweis:
Bedarfssausweis, Energieendbedarf: 305,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse H, Ölzentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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