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EINFAMILIENHAUS IN FORCHHEIM

Forchheim EFH VERK gross homepag
IHRE NEUE VISITENKARTE: EINFAMILIENHAUS MIT FLAIR UND STIL!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91301 Forchheim
Baujahr:  1980 
Wohnfläche: 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 650 m²
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: VERKAUFT
DIE IMPOSANTE ARCHITEKTUR PRÄGT DIESES ANWESEN

in einer absolut ruhigen, sonnigen Wohnlage im Stadtwesten Forchheims. Die Lage in bester Nachbarschaft gepflegter Einfamilienhäuser am Südhang am Regelsberg - nur wenige Meter vom Waldrand entfernt – und die Ausrichtung nach Süden und Westen sind bemerkenswert.
Die zeitlose Split-Level-Bauweise verleiht dem Objekt seinen unvergleichlichen Charakter. Der über 70 m² große Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung ist prägnant strukturiert. Drei Fenstertüren verbinden das Haus mit der aufwändigen Terrassen- und Gartenanlage. Das Architektenhaus überrascht durch viele pfiffige Details und interessante Blickperspektiven, die sich nur schwer beschreiben lassen. Machen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck von diesem Unikat in hervorragender, naturverbundener Lage.

Lage:
Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim selbst in reizvoller Tallandschaft, reichlich mit Freizeit-, Sport- und Parkanlagen versehen.
Forchheim ist hervorragend angebunden an das Fernstraßennetz und das Schienennetz der Deutschen Bahn. Der Flughafen Nürnberg mit Direktverbindungen zu allen wichtigen deutschen und europäischen Metropolen ist nur 35 km entfernt.
Es ist in einer äußerst ruhigen Wohnlage, in angenehmer Nachbarschaft von Einfamilienhäusern gelegen. Durch den Anbau auf der Ostseite des Gebäudes vergrößern sich die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks im Süden und Westen erheblich.

Sonstiges:
Das in massiver Ziegelbauweise (Poroton) vom Architekten geplante Einfamilienhaus nimmt die Geländeform des Südhanggrundstücks ideal auf. Garage mit elektrischem Torantrieb und einem separaten Ausgang für den kurzen Weg zum Haus.
Das Badezimmer im Schlafbereich ist mit Badewanne, Dusche samt Kabine, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC mit Urinal im Erdgeschoss sowie das Duschbad mit Waschbecken und WC im Untergeschoss komplettieren das Angebot.

Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Energieendbedarf: 213 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse G, Ölzentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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