ERA Immobilien


09131 8968 0

Rückruf anfordern

Immobilienangebote

NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG RÖTTENBACH

Roettenbach gross EWO Sonnenhang Homepage
DAMIT IHR TRAUM EIN DACH BEKOMMT: CHICE 3-ZIMMER-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG!

 

Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 91341 Röttenbach
Baujahr:  2015
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 3
Stellplatz: 2
Kaufpreis: VERKAUFT
IHR BEKENNTNIS IN DIE ZUKUNFT

dokumentieren Sie mit dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung. Die moderne, geschmackvolle Gestaltung des Baukörpers des 8-Parteien-Hauses hebt sich vom üblichen Einerlei ab. Zum Konzept gehören eine CO²-neutrale und somit den Verbrauch an fossilen Energien deutlich reduzierende Holzpellets-Heizung, optimierte Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Für Behaglichkeit sorgen weiterhin die getrennt regelbare Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnräumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Profitieren Sie von der Förderung für KfW 70-Objekte.
Die hier angebotene große 3-Zimmer-Wohnung (auch als 4-Zimmer-Wohnung möglich) ist mit 102 m² Wohnfläche sehr großzügig geschnitten, verfügt über ein exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnungen sind barrierefrei, das Haus verfügt über einen behindertengerechten Aufzug. Der über 16 m² große Südbalkon lässt Sie den Feierabend genießen.
Das komfortable 8-Parteien-Haus entsteht in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Röttenbach. Die Nachbarschaft des gehobenen Wohnumfeldes wird von neuen Einfamilienhäusern geprägt. Durch die Lage im ersten Obergeschoss, ideal nach Süden und Westen ausgerichtet, wird die Wohnung dank der großflächigen Fenster hervorragend belichtet..

Lage:
Röttenbach, umrahmt auf der Ostseite vom Markwald und im Süden durch das Röttenbacher und Dechsendorfer Weihergebiet mit vielen Naherholungseinrichtungen lädt zum Wandern und zur Gestaltung vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Röttenbach ist verkehrsgünstig zwischen der A 3 und der A 73 - aber dennoch ruhig - gelegen. Binnen weniger Minuten können Sie sowohl Erlangen, Forchheim und den Norden Nürnbergs erreichen.

Sonstiges:
optimierte Wärmedämmung durch 3fach-isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung etc.

Energieausweis:
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

Tags: Immobilie kaufen ERH, Immobilie kaufen Erlangen-Höchstadt, Immobilien Röttenbach, Immobilien kaufen Röttenbach, Haus Röttenbach, Haus kaufen Röttenbach, Wohnungssuche Röttenbach, Wohnung Erlangen-Höchstadt, Wohnung kaufen Erlangen-Höchstadt, Wohnung ERH, Wohnung kaufen ERH