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Einfamilienhaus in Eckental-Oberschöllenbach

Haus verkaufen Eckental VERKgross
GEMÜTLICHKEIT IST TRUMPF - GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG ERWARTET SIE!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 90542 Eckental
Erstbezug:  1979
Wohnfläche: 249 m²
Zimmer: 9
Grundstück: 891 m²
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: VERKAUFT      
EIN HAUS DAS SIE DURCH ALLE LEBENSPHASEN BEGLEITEN WIRD
Die äußerst flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des in gesunder Ziegelbauweise errichteten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung sind unschlagbar: Im Erdgeschoss gibt es auf einer Ebene über 150 m² Wohnfläche. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne ist en suite im separaten Schlaf- und Ankleidebereich integriert. Diverse Holzeinbauten im Erdgeschoss vermitteln ein gemütliches Flair. Im Jahr 2002 wurde das Anwesen durch einen Wintergarten mit offenem Kamin erweitert.
Zu Beginn der 90iger Jahre wurde das Obergeschoss in hellen Farben ausgebaut. Mittelpunkt ist der über 40 m² große, äußerst großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit künstlerisch ansprechend gestaltetem offenem Kamin. Die geräumige, vom Wohnbereich zu begehende Loggia (17 m²) ist durch die Überdachung vor Wind und Wetter geschützt.

Lage:
Das in massiver Ziegelbauweise (mit zusätzlicher Isolierung) erstellte Generationenhaus ist in einer ganz ruhigen Nachbarschaft gelegen. Die Straße wird nur von Anliegern befahren. Zum Haus gehört eine sehr große Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Durch den angebauten Geräteschuppen gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Die Marktgemeinde Eckental verfügt über alle Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zum Gymnasium. Ideal ist die Lage zu den Arbeitgebern in Erlangen oder Nürnberg. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus bzw. mit der „Gräfenbergbahn“ (Haltestelle 1.500 Meter entfernt) gelangen Sie bequem nach Erlangen oder Nürnberg.

Sonstiges:
• Der fast 20 m² große Wintergarten wird durch die breite Schiebetüre vom Wohnzimmer begangen. In der kalten Jahreszeit sorgt der offene Kamin (mit Glastür) für behagliche Wärme.
• Im Wohnbereich des Obergeschosses lodert auch gemütliches Kaminfeuer. Der kunstvoll gestaltete, runde Kamin – auch mit Glastür – ist ein echter „Hingucker“.
• Besonders viele Einbauleuchten
• Große, komplett überdachte Loggia im Obergeschoss
• Überdachte Kelleraußentreppe
• Satellitenantenne“
• Aus „1. Hand“

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 119,6 kWh/(m2a), D, Öl

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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