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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Röthelheimpark

2 EWO Roeth VERKAUF gross
GENIAL ZENTRAL WOHNEN IM BEGEHERTEN RÖTHELHEIMPARK

 

Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 91052 Erlangen
Erstbezug:  2005
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Stellplatz: 1
Kaufpreis: VERKAUFT! 
DIE DREI WICHTIGSTEN KRITERIEN DER IMMOBILIENANLAGE SIND ERFÜLLT
1. Die Lage... im hochgeschätzten Röthelheimpark, nahe der großen Arbeitgeber
2. Die Lage... in schöner Westausrichtung, Sonne von Nachmittag bis zum Untergang
3. Die Lage... im 2. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Diese schöne Wohnung ist Bestandteil einer 2005 in hochwertiger Qualität erstellten Anlage. Vom Wohnbereich betreten Sie durch die große Schiebetür den geräumigen Balkon. Auch das Schlafzimmer wird durch bodentiefe Fenster (mit französischen Balkon) hervorragend belichtet. Für das Auto gibt es einen Einzelstellplatz in der mit dem Lift erreichbaren Tiefgarage.
Nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch zur Kapitalanlage, in vorzüglicher fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Arbeitgebern der Universitätsstadt gelegen, ist die helle Wohnung hervorragend geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses ganz besondere Angebot – bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage:
Die besonders schöne Wohnung ist im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und so auch im Winterhalbjahr wunderbar hell. Der Röthelheimpark ist durch seine zentrumsnahe Lage unweit von Siemens und den Universitätsinstituten eine äußerst beliebte Wohnlage.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der vom Treppenhaus zugänglichen Tiefgarage der Wohnanlage.

Sonstiges:
• Der ideal nach Westen (Feierabendsonne) ausgerichtete Balkon ist durch seine Größe und dem praktischen Zuschnitt hervorragend zu nutzen.
• Privater Kellerraum
• Waschraum mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Wäschetrockenraum
• Kabelfernsehanschluss
• Videosprechanlage
• Fahrradkeller und Fahrradgarage
• Aus „1. Hand“

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 85,4 kWh/(m²a), Fernwärme

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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