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2-ZIMMER-WOHNUNG IN ERLANGEN

verk gross Gabelsb EWO
GENIAL ZENTRAL WOHNEN! SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE!

 

Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 91054 Erlangen
Baujahr:  1995
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stellplatz: 1
Kaufpreis: VERKAUFT!  
DIE DREI WICHTIGSTEN KRITERIEN DER IMMOBILIENANLAGE SIND ERFÜLLT
1. Die Lage... im hochgeschätzten Zollhausviertel, nahe Zentrum, Uni und Siemens
2. Die Lage... in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Seitenstraße
3. Die Lage... in schöner Südausrichtung im 3. Obergeschoss (Lift)
Diese schöne Wohnung ist Bestandteil einer 1995 in bewährter Vorrath-Qualität erstellten, äußerst gepflegten Anlage. Vom Wohnbereich betreten Sie den ideal nach Süden ausgerichteten, großen Balkon. Für das Auto gibt es einen Einzelstellplatz in der direkt vom Treppenhaus zugänglichen Tiefgarage.
Nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch zur Kapitalanlage, in vorzüglicher fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Arbeitgebern der Universitätsstadt gelegen, ist die helle Wohnung hervorragend geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses ganz besondere Angebot – bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage:
Die äußerst gepflegte Wohnung ist im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und so auch im Winterhalbjahr wunderbar hell. Das Zollhausviertel ist durch seine zentrumsnahe Lage unweit von Siemens und den Universitätsinstituten eine äußerst beliebte Wohnlage.

Sonstiges:
• Aus „1. Hand“
• Lift vom Keller bis zur Wohnung
• Privater Kellerraum
• Waschraum und Trockenraum
• Große Fahrradgarage
• Auf Wunsch möbliert
• Der ideal nach Süden ausgerichtete Balkon ist durch sei-ne Größe von fast 10 m² und dem quadratischen Zuschnitt hervorragend zu nutzen

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²a), Fernwärme

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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