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WALMDACHBUNGALOW IN HEMHOFEN (2)

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HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR - EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91334 Hemhofen
Baujahr:  1971 
Wohnfläche: 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 2.152 m²
Stellplatz: Doppelgarage
Kaufpreis: VERKAUFT
EIN WAHRES PARADIES FÜR NATURLIEBHABER

ist dieses massiv gebaute Anwesen in absolut ruhiger Waldrandlage. Auf dem über 2.000 m² großen Grundstück können Sie die Kinder unbesorgt laufen lassen. Der in massiver Bauweise erstellte Walmdachbungalow überzeugt durch seine Großzügigkeit. Auf einer Ebene erwarten Sie über 170 m² Wohnfläche. Die 70 m² des Lebensbereichs teilen sich harmonisch in Wohnen, Essen und Wintergarten. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind im Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte, vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einem, hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebauten, ruhigen Wohngebiet von Hemhofen. Das Anwesen wurde durch einen imposanten Wintergarten (auch komplett unterkellert) erweitert. Einzigartig ist die unverbaute Lage am Waldrand.
Zum Haus gehört eine besonders große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Rolltoren. Gartengeräte und Brennholz finden im separaten Geräteraum ihren Platz.
Zum Kennenlernen dieses besonderen Anwesens vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage:
Die Gemeinde Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern liegt ruhig und beschaulich - umrahmt von Wäldern und Feldern - im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Bequem kann jedoch das nur ca. 15 Minuten entfernte Erlangen über die Staatsstraße erreicht werden. 

Sonstiges:
Der riesige Garten ist mit Rasen, altem Baumbestand und Ziersträuchern wunderschön angelegt. Eine wahre Blütenpracht begleitet Sie durch den Sommer. Entspannen Sie beim Plätschern des Springbrunnens am Gartenteich oder lauschen Sie dem Vogelkonzert im Pavillion.
Vom großen, massiven Holzhaus versorgen Sie den hinteren Teil des großen Gartens. Hier befindet sich auch eine weitere Sauna.

Energieausweis:
Bedarfssausweis, Energieendbedarf: 182,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse F , Ölzentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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