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2,5 ZIMMER-WOHNUNG IN ERLANGEN-BÜCHENBACH

25 EWO grossBueba
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!

 

Objektart: 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung
Ort: 91056 Erlangen
Baujahr:  1975
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2,5
Stellplatz:  
Kaufpreis: VERKAUFT!  
IHRE EIGENE RENTENREFORM GESTALTEN

Sie mit dem Erwerb dieser wunderschönen 2-½-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie wurde von der Firma Vorrath in bewährt hochwertiger Qualität erstellt. Die Aufteilung ist durch kleine Verkehrsflächen hocheffizient. Die Essdiele wird durch (von beiden Seiten zu bedienenden!) Einbauschränken von der Küche getrennt. Die fast quadratisch geschnittene Südloggia lässt sich sehr gut möblieren und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die besondere Qualität Ihrer Investition wird jedoch durch die einzigartige Lage am Rande des Komplexes bestätigt. Mit Fenstern nach drei Seiten erstrahlt die Wohnung zu jeder Tageszeit in hellem Licht. Die großzügige Wohnung ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1975 vom renommierten Bauträger Vorrath erstellt wurde. Sie ist in einem dreistöckigen Gebäudeteil, am Rand der Wohnanlage, im 1. Obergeschoss gelegen und hervorragend belichtet, da sie nach drei Seiten über Fenster verfügt.

Lage:
Die Lage im nördlichen Bereich des Ortsteils Büchenbach lässt das Zentrum Erlangens per Fahrrad oder dem häufig verkehrenden Stadtbus zügig erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
• Große Loggia nach Süden,
die von beiden Zimmern zu begehen ist.
• Schranktrennwand, von Küche und Essplatz zu bedienen.
• Abstellraum in der Wohnung
• Kabelfernsehanschluss
• Hausmeister- und Hausreinigungsservice
• Privater Kellerraum
• Fahrradkeller mit separatem Ausgang

Die Wohnung ist zurzeit für € 6.120,-- netto/p.a. solide vermietet

Energieausweis:
Verbrauchsausweis , Öl, Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.




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