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EINFAMILIENHAUS IN ERLANGEN

EFH wwwgrossErlangen Z
FREIE ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR GROSS UN KLEIN!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91052 Erlangen
Baujahr:  1974
Wohnfläche: 217 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 397 m²
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: VERKAUFT!

EIN BESONDERS GROSSZÜGIGES ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN

ist dieses massiv gebaute Einfamilienhaus. In direkter Nachbarschaft zum Regnitzgrund haben Sie zudem kurze Wege ins Stadtzentrum von Erlangen. Auf über 217 m² Wohnfläche bieten 7 überwiegend sehr große Zimmer und drei Bäder auch der großen Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei große Räume für Arbeitszimmer oder zu Hobbyzwecken zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in der Garage der gemeinschaftlichen Anlage. Dort kann es getrost stehen bleiben, denn zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone.

Lage:
In idealer Ausrichtung nach Südwesten wurde das Anwesen in massiver Ziegelbauweise (zusätzliche Isolierung auf der Giebelseite) erstellt. Gleich zu Beginn wurde das von der Firma Merkel gebaute Reiheneckhaus durch eine umfangreiche Erweiterung fast um das Doppelte vergrößert.
Die Fahrradstraße darf von Bewohnern und ihren Besuchern auch mit Pkw und Motorrädern befahren werden. Die Lage in direkter Nachbarschaft zum Regnitzgrund erfreut nicht nur Jogger und Hundefreunde.

Sonstiges:
• Kabelfernsehanschluss
• Kelleraußentreppe
• Südwestbalkon
• Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat abgelöst werden.

Erfahrungsgemäß fällt die Beurteilung der Renovierungsarbeiten sehr unterschiedlich aus. Bitte verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck von diesem außergewöhnlich großen Haus in ganz zentrumsnaher Lage.

Energieausweis:
Energieausweis in Bearbeitung

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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