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REIHENECKBUNGALOW IN BUCKENHOF

BuckenHof gross HP VERK
BEVORZUGT LEBEN IN BESTER NACHBARSCHAFT!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91054 Buckenhof
Baujahr:  1976 
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 398 m²
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: VERKAUFT
DIE DREI WICHTIGSTEN KRITERIEN DER IMMOBILIENANLAGE SIND ERFÜLLT
1. Die Lage... im hochgeschätzten Erlanger Osten, in Buckenhof.
2. Die Lage... in idealer Südlage, in zweiter Reihe von der Straße zurückversetzt.
3. Die Lage... in angenehmster Nachbarschaft.
Der sehr gepflegte Eckbungalow ist Bestandteil einer vom Architekten Rattmann in hochwertiger Ausführung geplanten Anlage in absolut ruhiger Lage von Buckenhof. Offen und harmonisch strukturiert präsentiert sich der über 50 m² große Bereich
„Wohnen/Essen/Kochen" mit vorgelagerter, größtenteils überdachter, Terrasse. Zwei große Schlafzimmer (eines davon teilbar) sowie das Tageslichtbad erfahren auf hal-ber Ebene eine sanfte räumliche Trennung. Weiterhin werden dadurch die beiden im Souterrain gelegenen Zimmer mit großen nach Süden ausgerichteten Fenstern hervorragend belichtet. Das besonders großzügige Anwesen wurde in massiver Ziegelbauweise in ganz ruhiger Lage von Buckenhof erstellt. In zweiter Reihe, abseits der wenig befahrenen Anliegerstraße, genießen Sie absolute Ruhe.
Der Bungalow ist Bestandteil einer kleinen, vom Architekten Rattmann geplanten, Wohnanlage in bester Nachbarschaft.
Weiterhin gehört eine Garage mit Stromversorgung und elektrisch betriebenem Tor zum Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses ganz besondere Angebot – bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.


Lage:
Buckenhof, eine der flächenmäßig kleinsten Gemeinden Bayerns, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth und ist idyllisch am nordwestlichen Ende des Sebalder Reichswaldes gelegen. Ein regelmäßig verkehrender Stadtbus bringt Sie ins Zentrum der direkt angrenzenden Universitätsstadt Erlangen.

Sonstiges:
• Der großzügige Eingangsbereich, die Diele und die Treppen-anlage werden durch das Oberlicht hervorragend belichtet.
• Kabelfernsehanschluss
• Aus „1. Hand"

Energieausweis:
Bedarfssausweis, Energieendbedarf: 209,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse G, Ölzentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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