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EINE SOLIDE KAPITALANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT - 3-FAMILIENHAUS IN BAIERSDORF

Baiersdorf3FH VERKgross
SOLIDE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - NAHE ERLANGEN IM ORTSKERN VON BAIERSDORF!

 

Objektart: 3-Einfamilienhaus
Ort: 91083 Baiersdorf
Baujahr:  1961
Wohnfläche: 292 m²
Wohnungen:
Grundstück: 528 m²
Stellplatz:  zwei separate Garagen
Kaufpreis: VERKAUFT     
EINE SOLIDE KAPITALANLAGE UNWEIT VON ERLANGEN IM ZENTRUM BAIERSDORF
stellt der Erwerb dieses soliden 3-Familien-Hauses im Ortskern von Baiersdorf dar. Sie können selbst einziehen, da die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit der Übergabe des Hauses frei wird. Somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Eigennutzung und Vermietung offen.  Das massiv gebaute Anwesen wurde in den 60iger Jahren in solider Handwerksqualität erstellt. Der Bauherr hat immer im Haus gelebt. Der pflegeleicht angelegte Garten ist ringsum eingefriedet – hier können Sie die Kinder laufen lassen! Weiterhin gehören zum Anwesen zwei sehr große Garagen, beide mit elektrischen Torantrieben ausgestattet.

Lage:
Baiersdorf mit seinen Ortsteilen Hagenau, Igelsdorf und Wellerstadt liegt idyllisch am Ostufer der Regnitz, ca. 7 km nördlich von Erlangen und auf halben Wege zwischen Nürnberg und Bamberg. Über die verkehrsgünstig gelegene A 73 sind alle Städte bequem binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges:

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschosssowie die Garagen sind für insgesamt € 10.000,-- p.a./netto vermietet.
- Die große Wohnung im 1. Obergeschoss wird frei.
- Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung.
- Das Untergeschoss besitzt einen separaten Ausgang
- Kabelfernsehanschluss liegt im Haus.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 178,7 kWh(m²*a), Energieeffizienklasse F, Öl

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen. 

       

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