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EINFAMILIENHAUS HEMHOFEN

HemhofenAnsicht VERK Homepage gross
EDEL UND FEIN, SO SOLL ES SEIN - SCHICKES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91334 Hemhofen
Baujahr:  2003
Wohnfläche: 129 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 505 m²
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: VERKAUFT
WAHRHAFT EIN TOP GEPFLEGTES SCHMUCKSTÜCK
ist dieses neuwertige, massiv gebaute Einfamilienhaus in außerordentlich ruhiger Wohnlage. Ein ganz besonders elegantes Ambiente erwartet Sie. Nicht nur im großzügigen Badezimmer wurden Granit und handwerklich gefertigte Marmorelemente stimmig kombiniert. Ebenso sorgt der offene Kamin mit Glastür, ein individuell gestaltetes Kleinod, für behagliche Wärme. Durch die großen Fenster im „Panoramaraum" des ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereiches genießen Sie eine unver-baubare Aussicht auf die Weiher.
Diesen famosen Ausblick haben Sie auch von der Terrasse, die Sie durch mehrere Türen erreichen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Termin zum Kennenlernen dieses einzigartigen Angebotes. Das in wohngesunder Massivbauweise (Ytong) erstellte Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich (Spielstraße) von Hemhofen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Ausgang zum Garten.
Der über eine Stahltreppe zu begehende Dachraum der Garage kann zu Hobbyzwecken noch ausgebaut werden.

Lage:
Die Gemeinde Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern liegt ruhig und beschaulich - umrahmt von Wäldern und Feldern - im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Bequem kann jedoch das nur ca. 15 Minuten entfernte Erlangen über die Staatsstraße erreicht werden.

Sonstiges:
• Der offene Kamin mit Glastür sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern unterstützt die Heizung durch Warmluftauslässe effizient.
• Farblich abgestimmte Marmorfensterbänke
• Aus „1. Hand"

Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Energieverbrauchskennwert: 88,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse C, Gas

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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